Fiche 5 sur 19

Simulateur de prêt et de mensualité

Découvrez le coût réel d'un prêt à taux fixe avant de signer. Indiquez le capital, le taux annuel et la durée pour obtenir la mensualité constante et les intérêts payés sur toute la période.

Mensualité–
Total des intérêts–
Total remboursé–

12 premiers mois

12 premiers mois
MoisMensualitéCapitalIntérêtsReste dû

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Résultats fournis à titre indicatif.

Mode d'emploi

  1. Saisissez le montant emprunté, dans n'importe quelle devise.
  2. Indiquez le taux annuel et la durée en années ou en mois.
  3. Consultez la mensualité, le total des intérêts et l'échéancier de la première année.

Comment ça marche

Il s'agit d'un prêt amortissable classique à taux fixe : la même mensualité chaque mois, qui paie d'abord les intérêts du mois puis rembourse le capital avec le reste. Le taux annuel est divisé par 12 pour obtenir le taux mensuel r, et n est le nombre de mensualités.

M = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1)

Les intérêts d'un mois valent le capital restant × r. Au début, la mensualité est surtout faite d'intérêts ; à la fin, presque uniquement de capital. À 0 %, la mensualité vaut simplement P ÷ n.

Exemple chiffré

Emprunt de 20 000 à 7 % par an sur 5 ans : r = 0,07 ÷ 12 = 0,005833 et n = 60, soit une mensualité de 396,02. Mois 1 : intérêts 20 000 × 0,005833 = 116,67, capital remboursé 279,36, reste dû 19 720,64. Mois 60 : intérêts 2,30, capital 393,73, reste dû 0. Au total vous remboursez 23 761,44, dont 3 761,44 d'intérêts.

Hypothèses et limites

  • Non inclus : frais de dossier, frais de courtage, assurance emprunteur, frais de garantie (caution, hypothèque), et impôts ou taxes éventuels. Comparez avec le TAEG de l'offre, qui intègre la plupart de ces frais.
  • Taux fixe uniquement. Un prêt à taux variable ou révisable changera à chaque révision.
  • Les intérêts sont calculés chaque mois sur le capital restant ; certaines banques comptent au jour près, ce qui décale le résultat de quelques centimes.
  • Pas de remboursement anticipé, de report d'échéance ni de dernière échéance majorée.

Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'une mensualité constante ?

Un paiement identique chaque mois, qui couvre les intérêts et une part du capital jusqu'au remboursement complet.

Quelle formule est utilisée ?

M = C × t × (1 + t)^n ÷ ((1 + t)^n − 1), avec C le capital, t le taux mensuel et n le nombre de mois.

Les frais et l'assurance sont-ils inclus ?

Non. Les frais de dossier, l'assurance ou les taxes peuvent s'ajouter : comparez avec l'offre officielle de la banque.